WEG Immobilienverwaltung

(Hausverwaltungen) mit qualifizierten Mitarbeitern.

Wir blicken auf mehr als 25 Jahre Erfahrung in der kaufmännischen und technischen Verwaltung von Wohn- und Gewerbeanlagen zurück. Sehr gute Kontakte zum Handwerk in der Region runden unser Leistungsprofil ab.

In der Hausverwaltung kommt es immer wieder auf schnelles und vorausschauendes Handeln an. Ein gutes vertrauensvolles Verhältnis zu Eigentümern und Mietern hilft uns, anstehende Aufgaben direkt und unkompliziert zu erledigen.

Übersicht unserer Leistungen bei Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (Eigentümer sehen nur einen kleinen Teil):

  • Überwachung des allgemeinen baulichen Zustandes des Objekts
  • Fristgerechte Erstellung der Hausgeldabrechnung sowie Erstellung eines Wirtschaftsplanes
  • Einberufung und Leitung der jährlichen Eigentümerversammlung (§28 WEG)
  • Erstellung eines Protokolls der Versammlung sowie dessen Versand an alle Eigentümer
  • Durchführung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung
  • Verbuchen des Geldverkehrs
  • Verarbeitung der Einnhamen und Ausgaben
  • Monatliche Sollstellung von Hausgeldern
  • Mahnen von Rückständen
  • Eröffnen von Girokonten, Festgeldkonten und Sparbüchern
  • Prüfen von Rechnungen
  • Überwachung von Dienstleistungen
  • Einholung von Angeboten
  • Liquditätsplanung
  • Auswahl, Zuarbeit, Betreuung und Weisung von Sonderfachleuten wie Architekten, Ingenieuren, Rechtsanwälten
  • Vertretung im Gerichtsterminen
  • Korrespondenz mit Behörden und Ämtern
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Prüfung des Versicherungschutzes
  • Veranlassen von Notmaßnahmen bei Schäden wie z.B. Heizungsausfall, Leitungswasserschaden, Brand etc.
  • Beiratsgespräche
  • Abschluss von Arbeitsverträgen
  • Bearbeiten von Beschwerden
  • Objektbegehungen
  • Abwehren von ungerechtfertigten Forderungen
  • Regelmäßige Veranlassung der Wartung und Prüfung (z.B. Aufzug, Feuerlöscher,Brandmelder, Blitzschutz, Öltank, Tiefgaragentor, Heizung etc.)
  • Kennen und Beachten der örtlichen Abfallsatzung, Winterdienstverordnung, Baumsatzung etc.
  • Schlüsselverwaltung
  • Rundschreiben, Aushänge fertigen
  • Eigentum schützen
  • Interessen der Eigentümer vertreten